Výběr správné realitní kanceláře je klíčovým faktorem pro úspěšný prodej nemovitosti. S rostoucím počtem realitních kanceláří na trhu může být pro majitele domů a bytů obtížné zorientovat se a najít tu pravou, která splní všechna jejich očekávání. Tento článek se zaměřuje na důležité aspekty, které byste měli zvážit při výběru realitní kanceláře, a na to, na co si dát pozor, abyste se vyhnuli případným komplikacím.
Reputace a zkušenosti realitních kanceláří
Jedním z nejdůležitějších faktorů při výběru realitní kanceláře je její reputace a zkušenosti v oboru. Mnoho lidí například neví, že až 80 % brokerů v České republice nevydrží v oboru déle než pět let. Pokud se tedy rozhodnete spolupracovat s realitní kanceláří, zjistěte, jak dlouho je na trhu a jaké jsou její výsledky. Doporučuje se prozkoumat reference bývalých klientů a zjistit, jaké zkušenosti s danou kanceláří měli. Nenechte se zlákat nízkými provizemi nebo agresivními marketingovými strategiemi, pokud kancelář nemá solidní výsledky a kladné hodnocení.
Dalším důležitým aspektem je zkušenost konkrétního makléře, který bude vaší nemovitost zastupovat. Zkušený makléř by měl mít nejen znalosti o trhu, ale také schopnost efektivně komunikovat a vyjednávat. Někdy se může stát, že i renomovaná kancelář může mít méně schopné makléře. Osobní setkání a rozhovor s makléřem mohou velmi dobře ukázat, zda je pro vás ten správný partner.
Transparentnost a komunikace
Transparentnost služeb a skutečně otevřená komunikace jsou dalšími klíčovými faktory pro rozhodování. Dobrý realitní makléř by měl být schopen srozumitelně vysvětlit všechny poplatky spojené s prodejem, a také nabídnout realistická očekávání týkající se ceny nemovitosti. Některé kanceláře mohou mít tendenci nadhodnocovat cenu, aby nalákaly klienty, ale to může vést k mnoha problémům během samotného prodeje. Ověření realitní kanceláře v tomto ohledu může ušetřit nejen peníze, ale i čas.
Zajímavým faktem, který si mnoho lidí neuvědomuje, je, že během pandemie COVID-19 došlo k nárůstu online prodejů nemovitostí o více než 30 %. Tento trend nutil realitní kanceláře adaptovat se a investovat do technologií, které umožňují efektivní online komunikaci a prezentaci nemovitostí. Klienti si dnes mohou snadno prohlížet nemovitosti skrze virtuální prohlídky, což šetří čas a zvyšuje dostupnost prodeje.
Provize a smluvní podmínky
Důležitým prvkem je také rozumět provizím a smluvním podmínkám, které realitní kancelář nabízí. Obvyklé provizní sazby se pohybují mezi 2 a 6 %, ale záleží na konkrétní dohodě. Je dobré si uvědomit, že nejnižší provize nemusí vždy znamenat nejlepší služby. Kromě toho je vhodné si důkladně přečíst všechny smlouvy, abyste předešli nepříjemným překvapením. Na co si dát pozor, jsou skryté poplatky, které nemusela kancelář při prvním setkání zmínit.
Možnost osobního setkání s makléřem a pečlivé porovnání různých nabídek může poskytnout cenné informace. V některých případech může být i vhodné oslovit více kanceláří a požádat o předběžné odhady prodeje, čímž získáte ucelenější obraz o situaci na trhu.
V současnosti, kdy se trh s nemovitostmi neustále vyvíjí, je zásadní mít po svém boku partnera, který rozumí nejen vašim potřebám, ale také dynamice trhu. Správný výběr realitní kanceláře může znamenat rozdíl mezi hladkým a problematickým prodejem. Neustálé vzdělávání a informování se o aktuálních trendech je klíčem k úspěchu v této oblasti.
Nejnovější komentáře